이 땅, 써도 될까요?
Confidential Client · 건설·개발 사업성 검토용 분석 시스템
본 프로젝트는 토지의 가격을 예측하거나 단순히 개발 가능 여부를 판단하는 도구가 아니라, 해당 부지에 건설 프로젝트를 추진했을 때 사업적으로 성립 가능한지를 구조적으로 분석하는 의사결정 지원 시스템입니다.
HIVROMETRIC은 입지, 규제, 개발 조건, 리스크 요소, 그리고 수익 가능성을 하나의 판단 구조로 통합하여 건설사와 디벨로퍼가 빠르게 방향성을 검토할 수 있도록 시스템을 설계했습니다.
프로젝트 배경
건설 및 개발 프로젝트 초기 단계에서는 토지 매입 여부만으로도 수십억 단위의 의사결정이 이루어지는 경우가 많습니다.
그러나 실제 검토 과정에서는 입지 분석, 규제 검토, 수익성 계산이 각기 다른 자료와 전문가 판단에 의존해 통합된 판단 구조를 갖기 어렵다는 문제가 있었습니다.
프로젝트 목표
- 토지 개발 사업성 판단 요소의 구조화
- 규제 및 개발 조건이 수익성에 미치는 영향 정리
- 리스크 대비 수익 잠재력의 직관적 비교
- 건설사·디벨로퍼 의사결정 속도 향상
HIVROMETRIC의 역할
- 입지·규제·개발 조건 데이터 구조 설계
- 토지 개발 점수 산정 로직 설계
- 예상 수익 범위 산출 구조 정의
- 리스크–수익 매트릭스 설계
- 건설사 의사결정 관점의 화면 구성
시스템 구조 및 로직
- 토지 기본 정보 및 입지 분석
- 용도지역·용적률·건폐율 분석
- 인허가 및 규제 난이도 반영
- 개발 리스크 요소 구조화
- 예상 수익 범위 산출
- 종합 개발 의사결정 점수 제공
개발 사업성 분석 미리보기
토지 사업성 개요
규제 및 개발 조건 분석
리스크–수익 매트릭스
개발 의사결정 점수 및 수익 예측
본 시스템은 개발 사업성 검토를 보조하기 위한 참고용 분석 도구이며, 실제 수익 및 투자 결과는 시장 상황과 개별 사업 조건에 따라 달라질 수 있습니다.